Có 1- 2 tỉ đồng tiền mặt, nhà đầu tư nên lựa kênh nào “xuống tiền”?

Theo một số chuyên gia trong ngành, với số tiền nhàn rỗi 1 đến 2 tỷ đồng, nhà đầu tư có nhiều cơ hội đáng cân nhắc đầu tư bất động sản thời điểm này.

Hiện có khá nhiều nhà đầu tư có sẵn dòng tiền mặt từ 1-2 tỉ đồng (không vay). Tuy nhiên, cân nhắc bỏ tiền vào kênh đầu tư nào thời điểm này là một quyết định không hề dễ.

Chia sẻ về vấn đề này, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers (Việt Nam) cho rằng, với bối cảnh lãi suất tiết kiệm đang xuống thấp, có số tiền nhàn rỗi 1 – 2 tỉ đồng trong tay sẽ có nhiều cơ hội đang cân nhắc cho nhà đầu tư bên cạnh việc gửi ngân hàng.

Vị này phân tích: Cổ phiếu và trái phiếu là hai loại hình đầu tư phổ biến. Cả hai tài sản này đều có tiềm năng sinh lời trong dài hạn và có tính thanh khoản cao (khả năng chuyển đổi ra dòng tiền). Tuy nhiên, giá trị của chúng dễ biến động bởi nhiều yếu tố cả khách quan lẫn chủ quan, và đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự am hiểu nhất định, nhạy bén với thị trường cũng như có mục tiêu và cân bằng giữa rủi ro và cơ hội.

Trong khi đó, bất động sản là kênh đầu tư ưa thích và kênh hữu hiệu để gia tăng tài sản. Bất động sản có lợi thế hơn các loại tài sản khác ở sự đa dạng về loại hình, phân khúc, khả năng tăng giá và tạo ra lợi nhuận dưới nhiều mục đích khác nhau. Ngoài ra, vì là tài sản hữu hình, đầu tư vào bất động sản nhìn chung mang lại cảm giác an toàn và kiểm soát tốt hơn các công cụ tài chính khác.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers (Việt Nam)

Với người mua nhà lần đầu, theo ông David Jackson có hai yếu tố tiên quyết là mục tiêu mua và tình trạng tài chính cá nhân. Cần xác định ngân sách và các phương án sử dụng đòn bẩy khả thi cũng như khả năng chấp nhận rủi ro (lãi suất, thanh khoản) và đảm bảo nguồn thu nhập ổn định. Một mức lãi tốt – từ hấp dẫn đến chấp nhận được – cho khoản vay mua nhà 30 năm dao động từ 4% đến 6,8%. Mức lãi vay này hiện đang neo ở 7,6% ở Mỹ và 8,2% ở Việt Nam (đối với khoản vay mua NOXH).

Với mục đích đầu tư, vị này dành lời khuyên là nên đánh giá một cách toàn diện về xu hướng thị trường (loại hình, phân khúc, vị trí) và các yếu tố khác như pháp lý, tiến độ, năng lực của chủ đầu tư. Cụ thể, thị trường nhà ở đang có sự chuyển biến gia tăng loại hình thuộc phân khúc tầm trung, giá bình dân ở khu vực ven các thành phố lớn.

Hiện nhiều chủ đầu tư nhắm đến việc phát triển dự án mới ở những khu vực ven Thành phố trong bối cảnh cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện, và ngày càng nhiều người chọn lối sống “ngày làm nội đô, tối ngủ ngoại ô” theo xu hướng sống ở các nước phát triển. Trong khi người trẻ muốn sở hữu căn hộ chung cư vì sự tiện lợi, hiện đại thì những người đang nhắm đến ngôi nhà thứ hai lại thích những nơi có không gian rộng rãi, gần gũi với thiên nhiên hơn như nhà liền thổ.

Có thể bạn quan tâm